房产的数据表
出卖 家庭别墅 Bábolna - Kozma Ferenc utca
| 165 m2面积 | 4 + 1 房间 |
| 79 900 000 HUF 价格 | |
| 388572识别码 | |
| 更多信息 | |
更多信息
980 m2 地皮
街道 风景
状态一般 状态
Blokkos szerkezet 架构
12 m2 阳台
燃气（循环式） 暖气
deplin confort 舒适感
自己的车库 停车
Kiváló 公共交通
No 美国式厨房
有 有园子
1993 修建年
详细描述
Csendes, biztonságos, barátságos – Ezt kínálja Bábolna itt kezdődhet újra az életeted.
Eladásra kínálunk Bábolna egyik csendes, családi házas övezetében egy 165 m²-es, tágas családi házat, amely ideális választás lehet nagyobb családok vagy akár kétgenerációs otthont keresők számára is.
Az ingatlan elosztása kiváló:
Átgondolt alaprajz: -ami valóban működik a mindennapokban.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jól szervezett elrendezés:
-a tágas nappali a közösségi élet természetes központja, míg a külön nyíló, nagy méretű szobák biztosítják a családtagok nyugalmát és privát terét. A helyiségek aránya és kapcsolata harmonikus, könnyen bútorozható, így a ház nemcsak nagy, hanem valóban jól élhető. Ez az a fajta alaprajz, amit ma már nehéz „kitalálni” – itt ez már bizonyított.
Kiváló elosztás, élhető terek:
35 m²-es világos nappali
3 teljes értékű, egyenként 20 m²-es szoba
1 félszoba (10 m²)
konyha és étkező
fürdőszoba + külön WC
kamra
A nagy méretű, világos helyiségek kellemes életteret biztosítanak az egész család számára.
Az épület Leier blokk téglából épült 1993-1996- ban.
15 cm szigetelés található a házon ezt 2016-ban készítették el.
Bramach cseréptetős, betongerendás födémmel, amely így lehetőséget ad a tetőtér beépítésére.
Fűtése gázkazán radiátoros hőleadókon keresztül.
Másodlagos fűtés ,vegyes tüzelésű kazán.
A nappaliban található egy 2024- ben felújított cserépkályha,amely hangulatos estéket garantál az itt lakók számára.
Külső adottságok:
térkövezett udvar
2 különálló, egyenként 24 m²-es garázs
20 m²-es terasz
Csendes, nyugodt környéken található az épület.
Jó közlekedés,közel az autópálya, közelben egyetemi városok, számtalan munkalehetőség.
Iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő a közelben.
Miért különösen jó ajánlat?
A jelenlegi építőipari árak mellett egy hasonló méretű, kb. 165 m²-es családi ház újraépítése kulcsrakészen akár 600–900 ezer Ft/m² költséggel is számolható, ami összességében 100–150 millió Ft közötti beruházást jelenthet (telekár nélkül).
Ehhez képest ez az ingatlan azonnal költözhető, bevált szerkezettel rendelkezik, és jelentős megtakarítást kínál időben és költségben egyaránt.
Ha egy tágas, jól megépített otthont keres nyugodt környezetben, ez az ingatlan remek lehetőség!
Bábolna város atmoszférája és rendkívül kedvező elhelyezkedése vonzó minden korosztály számára.
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon megtekintési időpont miatt.
Eladásra kínálunk Bábolna egyik csendes, családi házas övezetében egy 165 m²-es, tágas családi házat, amely ideális választás lehet nagyobb családok vagy akár kétgenerációs otthont keresők számára is.
Az ingatlan elosztása kiváló:
Átgondolt alaprajz: -ami valóban működik a mindennapokban.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a jól szervezett elrendezés:
-a tágas nappali a közösségi élet természetes központja, míg a külön nyíló, nagy méretű szobák biztosítják a családtagok nyugalmát és privát terét. A helyiségek aránya és kapcsolata harmonikus, könnyen bútorozható, így a ház nemcsak nagy, hanem valóban jól élhető. Ez az a fajta alaprajz, amit ma már nehéz „kitalálni” – itt ez már bizonyított.
Kiváló elosztás, élhető terek:
35 m²-es világos nappali
3 teljes értékű, egyenként 20 m²-es szoba
1 félszoba (10 m²)
konyha és étkező
fürdőszoba + külön WC
kamra
A nagy méretű, világos helyiségek kellemes életteret biztosítanak az egész család számára.
Az épület Leier blokk téglából épült 1993-1996- ban.
15 cm szigetelés található a házon ezt 2016-ban készítették el.
Bramach cseréptetős, betongerendás födémmel, amely így lehetőséget ad a tetőtér beépítésére.
Fűtése gázkazán radiátoros hőleadókon keresztül.
Másodlagos fűtés ,vegyes tüzelésű kazán.
A nappaliban található egy 2024- ben felújított cserépkályha,amely hangulatos estéket garantál az itt lakók számára.
Külső adottságok:
térkövezett udvar
2 különálló, egyenként 24 m²-es garázs
20 m²-es terasz
Csendes, nyugodt környéken található az épület.
Jó közlekedés,közel az autópálya, közelben egyetemi városok, számtalan munkalehetőség.
Iskola, óvoda, bolt, orvosi rendelő a közelben.
Miért különösen jó ajánlat?
A jelenlegi építőipari árak mellett egy hasonló méretű, kb. 165 m²-es családi ház újraépítése kulcsrakészen akár 600–900 ezer Ft/m² költséggel is számolható, ami összességében 100–150 millió Ft közötti beruházást jelenthet (telekár nélkül).
Ehhez képest ez az ingatlan azonnal költözhető, bevált szerkezettel rendelkezik, és jelentős megtakarítást kínál időben és költségben egyaránt.
Ha egy tágas, jól megépített otthont keres nyugodt környezetben, ez az ingatlan remek lehetőség!
Bábolna város atmoszférája és rendkívül kedvező elhelyezkedése vonzó minden korosztály számára.
Ha felkeltette érdeklődését, hívjon megtekintési időpont miatt.
